敷金返還の解決方法
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賃貸住宅に関する用語説明 │ 敷金返還の解決方法
賃貸住宅に関する用語説明のページです。
経年劣化とは
床やクロスなどの建物の建具やエアコンや給湯器などの設備が、
年数とともに劣化することを言います。
故意に傷つけたものは含まれません。
権利金とは
テナントを借りる際に支払われる金銭のを言います。
礼金のような性質があり、退去後も返却されません。
原状回復義務とは
賃貸借契約に付加される義務で、「契約終了時は、契約開始時の状態に
戻してください。」という内容のことを言います。
一般的には、経年劣化の回復までは含まれませんが、
原状回復に関するトラブルは後を絶ちません。
契約の際は十分に確認をしましょう。
更新手数料とは
賃貸借契約更新時に不動産業者に支払われる金銭のことを言います。
更新料とは
賃貸借契約更新時に家主に支払われる金銭のことを言います。
敷金とは
賃貸借契約の際、家賃等の担保として家主に預け入れる金銭のことを言います。
敷引とは
退去の際に敷金より差し引かれる金銭のことを言います。
予め、契約の際に設定されており、退去後も返却されません。
重要事項説明書とは
売買契約や賃貸借契約を締結する際、本契約の前に取引をしようとする物件について、
宅地建物取引主任者によって説明される、一定事項を記載した書面を言います。
善管注意義務とは
「善良なる管理者の注意義務」のことで、委任契約や、賃貸借契約などにおいて
義務付けられています。
畳とは
京間（191×95.5cm）中京間（182×91cm）江戸間（176×88ｃｍ）の三種類が一般的です。
最近の賃貸住宅にはさらに小さいサイズの畳を使っているところも多く、
団地間と呼ばれる畳もあります。
仲介手数料とは
売買契約や賃貸借契約を不動産業者を仲介して締結した際に
不動産業者へ支払う報酬のことを言います。
法律により、上限が定められています。
申込金とは
物件申し込み時に、申し込みの意志のあらわれとして支払う金銭のことで、
契約金の一部に充当されますが、手付金とは性質が異なります。
礼金とは
賃貸借契約の際に家主に対して支払われる金銭で、退去後も返金されない場合がほとんどです。
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